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Wohnung - Miete

4 Zimmer | 187,50 m2 | 4.646,82 €


Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ

Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit ca. 187 m² und dem Garten vorgelagerter Terrasse sowie zwei Balkonen, Parkettböden, 2 Designer-Bäder mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und integrierten Toiletten, einer Einbauküche der Fa. Bosch, stilvoller offener Kamin und Kühlung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit über 72 m², drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum angrenzend an die Küche.
Eine große allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bieten Ihnen die Möglichkeit die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.
Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt separat.

Innenfläche: 187,50 m²
Terrasse: 33,63 m²
2 Balkone: 36,43 m²
Garten: 216,81 m²

Mietdauer: unbefristet

Das monatliche Heiz- und Lüftungsakonto beträgt derzeit EUR 325,64 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 71,83 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 187,50 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH

Lift: Ja

Baujahr: 2006

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
3.281,25
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
943,13
Gesamtsumme exkl. USt.:
4.224,38
Zzgl. USt.:
422,44
Gesamtsumme inkl. USt:
4.646,82
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
325,64
Energieausweis: Heizwärmebedarf
71,83 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.