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Büro - Miete

206,83 m2 | 4.570,95 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Zentrale, moderne Bürofläche (über 200 m²) mit 5 Büroräumen (von 17 - 39 m²), einem großen offenen Empfangsraum mit der Möglichkeit einen Arbeitsplatz einzurichten, einer kleinen Teeküche, WC-Gruppen mit Waschräumen und Abstellräumen. Zentrale Kühlungs- und Lüftungsanlage.
Die Einheit liegt im 7. Obergeschoss und bietet daher helle Räumlichkeiten.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Der Bürostandort zeichnet sich durch die repräsentative Innenstadtlage und die perfekte Infrastruktur aus. In wenigen Schritten gelangen Sie zum Stephansplatz mit den U-Bahnstationen der Linien U1 und U3 sowie zum Karlsplatz mit den Linien U1, U2 und U4. Weiters stehen die Straßenbahnlinien am Ring und die innerstädtischen Buslinien zur Verfügung.
Sehr gute Lokale und Restaurants bieten ein umfangreiches Mittagsangebot.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 420,- inkl. USt.

HWB: 37,42 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 206,83 m2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1965

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
4.136,60
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
434,35
Gesamtsumme exkl. USt.:
4.570,95
Zzgl. USt.:
914,19
Gesamtsumme inkl. USt:
5.485,14
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
420,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
37,42 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.