INFORMATIONEN ZUM DATENSCHUTZ

Die Generali Real Estate S.p.A. - Zweigniederlassung Österreich möchte Ihnen stets den best­möglichen Service bieten. Sofern Sie die Speicher­ung von Cookies nicht bereits in Ihren Browser­einstellungen de­aktiviert haben, erklären Sie sich mit Nutzung unserer Web­site ein­ver­standen, dass wir Cookies ver­wenden, um aggregierte Aus­wert­ungen über die Nutz­ung unserer Website zu er­stellen und die Nutzer­freundlich­keit zu ver­bessern. Mehr Informa­tionen zur Daten­ver­arbeitung auf unserer Web­site, ins­besondere zu Cookies, deren De­aktivier­ung und Lösch­ung sowie den Ihnen zu­stehenden Rechten, finden Sie hier.

OK

Wohnung - Miete

6 Zimmer | 288,00 m2 | 5.138,50 €


großer Balkon/Terrasse, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig

Diese außergewöhnliche, großzügige Dachgeschosswohnung (ca. 288 m²) befindet sich in prominenter Lage im 19. Bezirk und besticht durch den herrlichen Fernblick und die außergewöhnliche Architektur. Das Haus ist ein reich stuckiertes, topsaniertes Gründerzeithaus
Die Mieteinheit erstreckt sich auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene gelangen Sie über das großzügige Vorzimmer in einen einzigartigen Wohnraum mit ca. 44 m² in Rundform angelegt mit einem ca. 6 m² großen Balkon. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine exquisite Komplettküche, ein angrenzendes Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum und ein Duschbad mit integrierter Toilette. Die beiden Abstellräume bieten genügend Stauraum. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine separate Toilette.
Vom Vorraum gelangen Sie über eine Treppe auf die zweite Ebene, auf der sich ein spektakuläres Schlafzimmer ebenso in Rundform befindet. Zur Erholung steht eine großzügige ca. 47 m² Terrasse am Dach zur Verfügung. Zudem verfügt die Einheit über zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad ensuite, ein separates Wannenbad sowie eine Toilette.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 456,- inkl. USt.

Innerhalb eines Radius von 500 Metern befindet sich in Gehnähe eine Bäckerei, mehrere Supermärkte sowie Drogerien, eine Bank, die Post und Trafiken Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Autobuslinie 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 stehen zur Verfügung mit Verbindung zur U-Bahnlinie U4 in Heiligenstadt.

Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 171,49 kWh /m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 288,00 m2

Zimmer: 6

Anzahl WCs: 3

Anzahl Badezimmer: 4

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1909

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
3.744,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
927,36
Gesamtsumme exkl. USt.:
4.671,36
Zzgl. USt.:
467,14
Gesamtsumme inkl. USt:
5.138,50
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
456,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
171,49 kWh/m2a
Kaution:
16.783,50
Provision exkl. USt.:
5.051,36

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.