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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 136,28 m2 | 2.124,20 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen, prämierten Jungendstilpalais und verfügt über 3 Zimmer (zwei davon getrennt begehbar), eine Küche mit Essplatzmöglichkeit (ausgestattet mit allen Geräten in hochwertiger Qualität sowie Ober- und Unterkästen), ein Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, eine integrierte Toilette sowie eine separate Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet.
Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist möglich.

Die Lage ist hervorragend: Durch die Nähe zum Donaukanal bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - weiters Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ebenso gelangen Sie rasch ins Zentrum, zum Ring und auf den Schwedenplatz. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 144,- inkl. USt.

HWB: 126,51 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 136,28 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1907

Zustand: Erstbezug

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.567,22
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
363,87
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.931,09
Zzgl. USt.:
193,11
Gesamtsumme inkl. USt:
2.124,20
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
144,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
126,51 kWh/m2a
Kaution:
6.804,60

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.