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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 111,03 m2 | 1.859,48 €


Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Diese großzügige, sehr gepflegte 113m2 Mietwohnung in absoluter Grünruhelage auf den ehemaligen „Wien-Film Gründen“ in Sievering vermittelt den Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks.

Geniessen Sie die wunderbar kühle Luft beim entspannten Schlafen sowie die gute Infrastruktur in Gehnähe (Bäckerei 290 Meter, Supermarkt 30 Meter). Hier ist es wirklich herrlich und die gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz schaffen ein entspanntes und naturverbundenes Ambiente.

Die nahe Anbindung zum Bus 39A bringt Sie zur U-Bahn nach Heiligenstadt oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern (Stellplatz optional möglich).

Diese attraktive Wohnung in Sievering bietet einen wunderbaren Ausblick und Grünruhelage am Stadtrand! Sie ist neu saniert und mit einer neuen Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Der große Wohnsalon (46m2) verfügt über einen wunderbaren Loggiabalkon und einem Erker mit Glasfenstern. Hier lässt es sich genüsslich den Blick in die Ferne schweifen! Es stehen zwei Schlafzimmer und ein Wannen- bzw. Duschbad zur Verfügung, ebenso eine Klimaanlage. Ein separates WC und ein Abstellraum sind zusätzlich von der Diele aus zu betreten.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 156,- inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 161,16 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 111,03 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1991

Zustand: Erstbezug

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.221,33
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
469,11
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.690,44
Zzgl. USt.:
169,04
Gesamtsumme inkl. USt:
1.859,48
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
156,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
161,16 kWh/m2a
Kaution:
6.046,44
Provision exkl. USt.:
1.820,44

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.