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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 69,41 m2 | 849,04 €


Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Im ersten Liftstock befindet sich diese romantische Mietwohnung mit 69m2 und bietet zwei Zimmer mit Parkettböden in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit ausgestatteter Komplettküche. Das Bad und ein Zimmer erreichen Sie von dieser Ebene aus. Ein weiteres Zimmer liegt ein paar Stufen höher. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein direktes Fenster ins Freie. Die Toilette ist separat und verfügt ebenso über ein Fenster. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und etwa gleich groß.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz besuchen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentlicher Anschluss mit Bus und Straßenbahn.

Weitere Kosten: Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 52,80 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 131,78 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 69,41 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1632

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
624,69
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
147,16
Gesamtsumme exkl. USt.:
771,85
Zzgl. USt.:
77,19
Gesamtsumme inkl. USt:
849,04
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
52,80
Energieausweis: Heizwärmebedarf
131,78 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.