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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 83,87 m2 | 1.349,72 €


Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung, moderne Einbauküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität. Es stehen weiters ein Schrankraum und ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Zimmer verfügen über einen klassischen Parkettboden.

Das Haus liegt direkt am Börseplatz mit Blick in die Baumkronen beim kleinen Park hinter der Börse. Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft mit stuckierter Fassade und großzügigem Eingangsbereich.
Die Lage ist hervorragend zentral, in wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Stephansplatz. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D, 71 und die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie 40A am Schottenring. Die U-Bahnstation Schottenring der Linie U2 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Einheit wird einer Sanierung unterzogen und ist zur Anmietung fertiggestellt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 105,60 inkl. USt.
Mietdauer: Unbefristet
HWB: 104,68 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 83,87 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1879

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.065,15
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
161,87
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.227,02
Zzgl. USt.:
122,70
Gesamtsumme inkl. USt:
1.349,72
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
105,60
Energieausweis: Heizwärmebedarf
104,68 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.