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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 92,08 m2 | 1.430,19 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Attraktive 2-Zimmerwohnung in repräsentativer Liegenschaft! Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar.
Über das große Vorzimmer erreichen Sie die Küche (hochwertige Ausstattung mit Markengeräten), das Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die beiden Zimmer, die ebenfalls zentral begehbar sind und die separate Toilette. Weiters steht ein kleines Kabinett/Abstellraum zur Verfügung.
Die Einheit wurde komplett saniert, der Fußboden ist erneuert worden, die Türen und Fenster wurden originalgetreu restauriert, eine moderne Küche eingebaut und das Bad sowie die Toilette wurden erneuert. Eine Sicherheitstüre ist außerdem eingebaut.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Durch die Nähe zur U-Bahn U2 und U3 beim Volkstheater/Museumsquartier steht Ihnen die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in wenigen Schritten zur Verfügung. Die Buslinie 48A sowie die Straßenbahnlinie 49 befinden sich ebenfalls in Gehnähe.
Perfekte Lage um in Kürze in die Innenstadt zu kommen und die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße sowie die Kultureinrichtungen im Museumsviertel zu genießen.

HWB:166,61 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 92,08 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Lift: Ja

Baujahr: 1894

Zustand: Erstbezug

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.104,96
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
195,21
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.300,17
Zzgl. USt.:
130,02
Gesamtsumme inkl. USt:
1.430,19
Energieausweis: Heizwärmebedarf
166,61 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.