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Büro - Miete

355,76 m2 | 8.508,51 €


Altstadt, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Für einen eindrucksvollen Firmenstandort mit über 355m2: Sie gelangen über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dem Lift in den 1. Stock zu den hellen Büroräumlichkeiten mit einzigartigem Blick über den Stephansplatz. Über den Empfang mit ca. 30m2 (angrenzend die WC-Gruppen) erreichen Sie den Büro- und Konferenzraumbereich.
Die Einheit wird einer Generalsanierung unterzogen und stellt anschließend einen repräsentativen Erstbezug dar.

Genießen Sie den wunderbaren Blick auf den Stephansdom und die hervorragende Infrastruktur an einer der besten Adressen Wiens!
In wenigen Schritten erreichen Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Nahversorgung wie Bäcker oder Supermärkte sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt vor dem Haus.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 600,- inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 99,00 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 355,76 m2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1956

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
7.470,96
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
1.037,55
Gesamtsumme exkl. USt.:
8.508,51
Zzgl. USt.:
1.701,70
Gesamtsumme inkl. USt:
10.210,21
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
600,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.