INFORMATIONEN ZUM DATENSCHUTZ

Die Generali Real Estate S.p.A. - Zweigniederlassung Österreich möchte Ihnen stets den best­möglichen Service bieten. Sofern Sie die Speicher­ung von Cookies nicht bereits in Ihren Browser­einstellungen de­aktiviert haben, erklären Sie sich mit Nutzung unserer Web­site ein­ver­standen, dass wir Cookies ver­wenden, um aggregierte Aus­wert­ungen über die Nutz­ung unserer Website zu er­stellen und die Nutzer­freundlich­keit zu ver­bessern. Mehr Informa­tionen zur Daten­ver­arbeitung auf unserer Web­site, ins­besondere zu Cookies, deren De­aktivier­ung und Lösch­ung sowie den Ihnen zu­stehenden Rechten, finden Sie hier.

OK

Wohnung - Miete

3 Zimmer | 148,90 m2 | 2.489,61 €


absolut ruhig, Grünblick, Grünlage, sonnig

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ befindet sich diese Einheit in mitten einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage:
Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des Wohnen im Grünen in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben.
Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer ca. 44m², zwei weitere getrennt begehbare Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und integriertem WC, einem separaten Gäste-WC, sowie einer voll ausgestatteten Küche (Komplettküche mit allen Geräten, Ober- und Unterschränke in hochwertiger Ausführung). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum ca. 38 m², einer Dusche und einem separaten WC. Der wunderbare, große Garten mit über 200m² trägt hier außerdem zum Gefühl vom "Leben am Land" bei!

Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zum bequemen Leben in dieser Anlage bei. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.
Die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 372,- inkl. USt.

HWB: 230,19 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 148,90 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Baujahr: 1991

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.637,90
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
625,38
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.263,28
Zzgl. USt.:
226,33
Gesamtsumme inkl. USt:
2.489,61
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
372,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
230,19 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.