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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 80,19 m2 | 1.069,09 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Die hübsche, absolut ruhig gelegene Altbauwohnung liegt im Hochparterre in diesem repräsentativen Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einem Wannenbad mit integrierter Toilette, einem Abstellraum sowie dem Vorraum. Die Mieteinheit besticht durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie durch die verkehrsgünstige Lage: Hinter dem Volkstheater, hier bieten sich viele öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung wie z.B. die U-Bahnlinien U2 und U3 (Station Volkstheater), die Buslinien 13A, 48A, 57A sowie die Straßenbahnlinien 46, 49 und die Ringlinien.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Schritten, sowie das Museumsquartier, das Volkstheater mit Kulturangebot, Restaurants und Lokalen. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße steht für den ausgedehnten Shoppingbummel zur Verfügung.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 138,93 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 80,19 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Gas

Lift: Ja

Baujahr: 1894

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
801,90
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
170,00
Gesamtsumme exkl. USt.:
971,90
Zzgl. USt.:
97,19
Gesamtsumme inkl. USt:
1.069,09
Energieausweis: Heizwärmebedarf
138,93 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.