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Apartment - Rent

2 Rooms | 70,40 m2 | 861,14 €


Old Town, pedestrian zone, public transport, prestigious, centre

Schöne, außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung im Herzen von Graz direkt an der Fußgängerzone!
Die beiden Zimmer sind zentral begehbar, die Küche ist im Wohnzimmer integriert und mit allen Geräten ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Wanne, das Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zu begehen und bietet ein Handwaschbecken. Die Einheit verfügt außerdem über einen Abstellraum und den begehbaren Schrankraum.
Die Mieteinheit ist an die Fernwärme angeschlossen.

Die Lage ist hervorragend: Mitten im Herzen von Graz, in der Einkaufsstraße und Fußgängerzone Herrengasse, die mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten einlädt und der Markt am Hauptplatz beim Erzherzog-Johann-Brunnen vor dem Rathaus, der Kultur- und Kunstgenuss das ganze Jahr über bietet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 1,3,4,5,6,7,13 sind direkt vor dem Haus und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Provision lt. Maklerverordnung
Mietdauer: unbefristet
HWB: 272,58 kWh/m²a

Furnishing

Living space: 70,40 m2

Rooms: 2

Number of toilets: 1

Number of bathrooms: 1

Heating type: Central H., Long-dist. Heating

Elevator: Yes

Year of construction: 1632

Condition: very good

Monthly terms

Net rent excl. VAT:
633,60
Allocation of operating costs excl. VAT:
149,25
Total amount excl. VAT:
782,85
Additional VAT:
78,29
Total amount incl. VAT:
861,14
Allocation of heating costs incl. VAT:
58,80
Energy certificate: heating demand
272,58 kWh/m2a

All statements are without guarantee. Errors and omissions are reserved.