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Apartment - Rent

4 Rooms | 237,83 m2 | 4.507,59 €


absolutely restful, Old Town, pedestrian zone, public transport, prestigious, underground, centre

Diese erstklassige Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 238 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnsalon mit über 70 m², einer Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität), zwei Bädern, zwei Toiletten und einem Abstellraum. Durch die Traumterrasse von ca. 55 m² sowie ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Wiener Innenstadt. Die Einheit verfügt über Parkettböden und ist mit einer Kühlung ausgestattet.

Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).
Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 384,- inkl. USt.

HWB: 155,06 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Furnishing

Living space: 237,83 m2

Rooms: 4

Number of toilets: 2

Number of bathrooms: 2

Heating type: Central H., Long-dist. Heating

Elevator: Yes

Year of construction: 1839

Condition: very good

Monthly terms

Net rent excl. VAT:
3.448,54
Allocation of operating costs excl. VAT:
649,27
Total amount excl. VAT:
4.097,81
Additional VAT:
409,78
Total amount incl. VAT:
4.507,59
Allocation of heating costs incl. VAT:
384,00
Energy certificate: heating demand
155,06 kWh/m2a

All statements are without guarantee. Errors and omissions are reserved.