INFORMATIONEN ZUM DATENSCHUTZ

Die Generali Real Estate S.p.A. - Zweigniederlassung Österreich möchte Ihnen stets den best­möglichen Service bieten. Sofern Sie die Speicher­ung von Cookies nicht bereits in Ihren Browser­einstellungen de­aktiviert haben, erklären Sie sich mit Nutzung unserer Web­site ein­ver­standen, dass wir Cookies ver­wenden, um aggregierte Aus­wert­ungen über die Nutz­ung unserer Website zu er­stellen und die Nutzer­freundlich­keit zu ver­bessern. Mehr Informa­tionen zur Daten­ver­arbeitung auf unserer Web­site, ins­besondere zu Cookies, deren De­aktivier­ung und Lösch­ung sowie den Ihnen zu­stehenden Rechten, finden Sie hier.

OK

Office - Rent

101,11 m2 | 1.209,28 €


Old Town, pedestrian zone, public transport, centre

Beste innerstädtische Lage in typischem Grazer Renaissancehaus mit außergewöhnlichem Balkon!
Der schöne Altbau bietet über 100m² im 3. Stock und verfügt über 3 Büroräume von 14 bis 28 m². Es steht ein Bad mit Wanne und integriertem WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Einheit ist zum Innenhof hin ausgerichtet und somit angenehm ruhig.

Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 111,60 inkl. USt.

HWB: 272,58 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Furnishing

Floor space: 101,11 m2

Number of toilets: 2

Number of bathrooms: 1

Heating type: Central H., Long-dist. Heating

Elevator: Yes

Year of construction: 1632

Condition: very good

Monthly terms

Net rent excl. VAT:
1.011,10
Allocation of operating costs excl. VAT:
198,18
Total amount excl. VAT:
1.209,28
Additional VAT:
241,86
Total amount incl. VAT:
1.451,14
Allocation of heating costs incl. VAT:
111,60
Energy certificate: heating demand
272,58 kWh/m2a

All statements are without guarantee. Errors and omissions are reserved.