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Apartment - Rent

4 Rooms | 247,49 m2 | 4.738,23 €


public transport, prestigious, underground, close to centre

Die prachtvolle Altbauwohnung befindet sich in einem eleganten Stilhaus bei der Votivkirche. Die hervorragende Lage und die gediegene Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Durch die baulichen Maßnahmen ist der Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Die komplette Oberflächengestaltung, die technische Infrastruktur, sämtliche sanitäre Einrichtungen sowie die Küche sind im zeitgemäßen Design gestaltet.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit hochwertigen Markengeräten, einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie zwei Bädern mit Dusche. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der vom Vorraum aus zu begehen ist.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
Die U-Bahnlinie U2 und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Bus der Linie 1A und 40A.
Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 192,- inkl. USt.

HWB: 125,77 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Furnishing

Living space: 247,49 m2

Rooms: 4

Number of toilets: 2

Number of bathrooms: 3

Heating type: Central H., Long-dist. Heating

Elevator: Yes

Year of construction: 1882

Condition: very good

Monthly terms

Net rent excl. VAT:
3.712,35
Allocation of operating costs excl. VAT:
595,13
Total amount excl. VAT:
4.307,48
Additional VAT:
430,75
Total amount incl. VAT:
4.738,23
Allocation of heating costs incl. VAT:
192,00
Energy certificate: heating demand
125,77 kWh/m2a

All statements are without guarantee. Errors and omissions are reserved.