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Apartment - Rent

5 Rooms | 220,57 m2 | 5.143,68 €


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Die formvollendete Ausstattung und die bestechende Lage sprechen für sich: Lassen Sie sich verzaubern von der beeindruckenden Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.

Die Wohneinheit erstreckt sich auf zwei Ebenen. Die Räume sind durchwegs mit Parkettböden und Kühlung ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, zwei Designer Badezimmer (Badewanne und Dusche) und je einem WC, ein Wirtschaftsraum sowie zwei ca. 15m² bzw. 20 m² große Terrassen. Neben einem großzügigen Wohnraum (ca. 55 m²) mit einem ca. 11 m² Balkon bietet die Wohnung auf der zweiten Ebene eine moderne Komplettküche, einen Essraum mit angrenzendem ca. 6 m² großen Balkon, den Abstellraum, die Garderobe und den Vorraum.

Balkone, Terrassen, Eigengärten sowie eine große allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet Ihnen diese Liegenschaft in Traumlage inmitten der Weinberge!
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen weiters zum erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.

Das monatliche Heiz- und Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 279,52 inkl. USt.

HWB: 71,83 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung
Mietdauer: Unbefristet

Furnishing

Living space: 220,57 m2

Rooms: 5

Number of toilets: 3

Number of bathrooms: 2

Heating type: Central Heating, Gas

Elevator: Yes

Year of construction: 2006

Condition: very good

Monthly terms

Net rent excl. VAT:
3.529,12
Allocation of operating costs excl. VAT:
1.146,96
Total amount excl. VAT:
4.676,08
Additional VAT:
467,60
Total amount incl. VAT:
5.143,68
Allocation of heating costs incl. VAT:
279,52
Energy certificate: heating demand
71,83 kWh/m2a

All statements are without guarantee. Errors and omissions are reserved.