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Apartment - Rent

5 Rooms | 166,88 m2 | 3.058,24 €


public transport, underground, close to centre

Die gepflegte 166 m2 große Dachgeschosswohnung mit Loggia, Terrasse und erreichbar mit dem Lift liegt nahe dem Belvederegarten und bietet eine hervorragende Instrastruktur - für das tägliche Leben mit Familie perfekt geeignet:

Morgens frische Semmeln vom Bäcker (in 190 Meter Entfernung), die Kinder in die Kinderbetreuung, Volksschule, Schule oder Hochschule - alles in weniger als 130 Meter zu Fuss bequem erreichbar. Die Anbindung mit Bus, Straßenbahn und Lokalbahnhof in 250 Meter Umkreis, die U-Bahn in 800 Meter Entfernung. Mittagessen auf der Terrasse oder in der Loggia mit traumhafter Aussicht, nachmittags ein Ausflug in den Botanischen Garten beim Belvedere.
Abends noch schnell ein paar Besorgungen erledigen (Supermarkt, Drogerie, etc. in unmittelbarer Nähe) und danach ein Kulturausflug in die Innere Stadt.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Komplettküche mit Markengeräten in hochwertiger Ausführung, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und integriertem WC weiters ein Duschbad und ein separates WC. Zwei Abstellräume stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist wunderbar hell und wurde komplett saniert.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 241,20 ,- inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 197,55 kWh/m²a

Furnishing

Living space: 166,88 m2

Rooms: 5

Number of toilets: 2

Number of bathrooms: 2

Heating type: Central H., Long-dist. Heating

Elevator: Yes

Year of construction: 1873

Condition: very good

Monthly terms

Net rent excl. VAT:
2.336,32
Allocation of operating costs excl. VAT:
443,90
Total amount excl. VAT:
2.780,22
Additional VAT:
278,02
Total amount incl. VAT:
3.058,24
Allocation of heating costs incl. VAT:
241,20
Energy certificate: heating demand
197,55 kWh/m2a

All statements are without guarantee. Errors and omissions are reserved.