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Wohnung - Miete

4 Zimmer | 148,61 m2 | 1.973,10 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig

Die schöne Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung durch die Nähe zur Innenstadt und zum Prater.
Die Mieteinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Komplettküche, drei weiteren Zimmern, Vorraum, Bad, WC, Terrasse und Abstellraum.
Die wunderbare Terrasse verfügt über ca. 20m2 und bietet einen wunderbaren Blick über Wien und zum Riesenrad.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 vor dem Haus gegeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 202,28 inkl. USt.

Wohnfläche: ca. 148 m² Terrasse: ca. 20 m²

Zur Info: Im Jahr 2018 wird das Entrée erneuert und Liftteile ausgetauscht, daher wird ca. ein halbes Jahr kein Lift zur Verfügung stehen.

HWB: 170,72 kWh/ m²a
Mietdauer: Unbefristet

Ausstattung

Wohnfläche: 148,61 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1899

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.486,10
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
307,62
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.793,72
Zzgl. USt.:
179,38
Gesamtsumme inkl. USt:
1.973,10
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
202,28
Energieausweis: Heizwärmebedarf
170,72 kWh/m2a
Kaution:
6.526,14
Provision exkl. USt.:
1.962,29

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.