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Büro - Miete

512,15 m2 | 12.166,14 €


Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum

Im Trattnerhof – wo dieses repräsentative Innenstadtbüro in prominenter und geschichtsträchtiger Lage zur Vermietung kommt – hat schon von Wolfgang Amadeus Mozart von Beginn des Jahre 1784 bis zum 29. September 1784 hier gewohnt und gearbeitet. In der zweiten Stiege, im dritten Stock wurde auch sein Sohn Karl Thomas hier geboren, der Meister spielte hier auch drei Konzerte im gleichen Jahr.

In diesem prominenten Lage am Graben im zweiten Stock verfügt das Büro-Objekt über 9 Büroräume, einen Technikraum, einen Abstellraum, vier Toiletten sowie eine Teeküche. Das Büro wurde vom Hauseigentümer saniert und wird in einem erstklassigen Zustand mit einem sehr schönen Parkettboden an den Mieter vergeben. Ein weiterer Büroraum, hier bereits integriert, wird über den Vorraum aus zugängig gemacht.

Die Infrastruktur an einem der prominentesten Lagen Wiens ist perfekt, die öffentlichen Verkehrsanbindungen: U1, U3 Stephansplatz; Busverbindungen: 1A, 2A, 3A.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 426,77 inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 134,06 kWh/m²a

Ausstattung

Nutzfläche: 512,15 m2

Anzahl WCs: 4

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1911

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
10.243,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
1.923,14
Gesamtsumme exkl. USt.:
12.166,14
Zzgl. USt.:
2.433,23
Gesamtsumme inkl. USt:
14.599,37
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
426,77
Energieausweis: Heizwärmebedarf
134,06 kWh/m2a
Kaution:
45.078,42
Provision exkl. USt.:
36.498,40

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.